يتبع شراء العقار في تركيا بالنسبة للمشترين الدوليين تسلسلاً واضحاً، ومعرفة كل خطوة مسبقاً تجعل العملية أكثر سلاسة وتجنّب التأخير في المرحلة الأخيرة.
تبدأ العملية باختيار الوحدة المناسبة وتوقيع اتفاقية حجز تضمنها، ثم يأتي الدفع، إما دفعة واحدة أو وفق خطة تقسيط يُتفق عليها مع المطوّر.
وقبل نقل الملكية، يحصل المشتري الأجنبي على رقم ضريبي تركي، ويُعدّ خبير مرخّص تقرير تقييم رسمياً يحدد القيمة السوقية للعقار بشكل موضوعي، وهو خطوة إلزامية قبل نقل سند الملكية.
ويتم نقل الملكية في مديرية السجل العقاري، حيث يصدر سند الملكية المعروف بالطابو باسم المشتري. ويمكن للمشتري الحضور بنفسه أو تعيين ممثل عنه بموجب وكالة رسمية.
وإلى جانب سعر الشراء، ينبغي احتساب رسوم نقل الطابو، التي تُحسب نسبةً من القيمة المصرّح بها وتُقسم عادة بين البائع والمشتري، ورسوم تقرير التقييم، ثم ضريبة عقارية سنوية معتدلة تُدفع للبلدية بعد التسجيل.
ويساعد العمل مع فريق متمرّس على إنجاز كل خطوة في موعدها، إذ ترافق حضارة العقارية مشتريها من المعاينة الأولى حتى مديرية السجل العقاري، ليتم نقل الملكية بشكل صحيح وفي الوقت المحدد.
حضارة العقارية
حضارة العقارية شركة عقارية مقرها إسطنبول، تأسست عام 2014. طوّرت فيلا Marmara Haven، وهي فيلا خاصة على ساحل مرمرة، وهي شريك تسويق لمشاريع سكنية من تطوير شركات أخرى، مثل لوتس يابي بروجي، تقدّمها للعائلات والمستثمرين من تركيا والعالم.
تعرّف على الشركة